馆的城市已经这么做了,以至于后来发展成了华夏著名的姓都,带动其他产业高度繁荣。
夏川继续道:
“第二,体制改革要超前。要走在所有城市的前面,打造我们鲜明的市场经济形象。
比如产权制度的问题。民营企业从改革开始就有了,但从法律上讲,现在所有企业都是国家联营性质,即便是老百姓个人出资,也叫国家联营,这明显不合理啊。
必须给民营经济合法地位。
产权不清的弊端太多。我们要高举产权明晰的口号,对于纯粹的个人出资企业,要改成民营性质,这是大势所趋,我们要走在前面。”
刘老板愕然道:“可这没有法律依据啊。”
“没关系,《公司法》正在酝酿之中,两年内就能出台。到那时候就有依据了,我保证这个方向是正确的,没有人会揪住这个问题不放。这也不行那也不行,还叫什么特——区?”
刘老板暗暗震撼,我都不知道公司法的事情,夏川居然知道?
“第三,成立民营银行。由民间资本控股,只为民营企业提供资金支持和服务,市场化运营,不受行政干预。”
刘老板怦然心动,却苦笑道:
“你这不比放开黄赌的难度小多少啊。不过好歹可以拼命争取一下,但批下来的希望不大。倒是成立一家国营性质的、地区性的发展银行,还是很有希望的。”
夏川也没指望他真能成立民营银行,那步子迈的也太大了,历史上第一家民营银行是在96年成立的。
即便是成立地方发展银行,也是超前的,因为这地方经济太落后,历史上直到95年才整合成立,但当年就倒闭了。
“第四,以房地产为龙头,吸引全国的资金和人才流入。
吸引人才很简单,但要留住人才,需要全套的制度建设。比如户口的问题,可以实行买房就落户的政策嘛。
我们不要总瞄准高端人才,把数量最多的中层人才留住,这是繁荣的关键。
首当其冲是要解决经济适用房建设。面积小,价格低,这是硬需求。对于建设经济适用房的房地产公司,要给予拿地优惠,要做好规划,哪块地干什么用,必须明确,不能随便改变用途。”
刘老板一拍大腿道:
“这个规划有啊。只不过不是经济适用房这个概念,就是普通住宅区,不过你这个提法更好,更有人文关怀。这个经济适用房就交给你了,需要什么支持,你尽管开口,除了钱。”
噗,夏川直接喷了,哭笑不得地说:“领导,我只需要钱啊,你不给我贷款,我可不干那吃力不讨好的事情,盖别墅多省事啊。”
刘老板连忙笑道:
“你误会了,我说的钱是指拨款,贷款是你和银行的事情,还用管我要吗?谁敢不给你贷,你找我!年利率给你按照13%的最低标准,但必须在海难范围内啊,你要投别的地方可不行。”
13%绝对是低到让人发指了。
等到了93年,100%都是低利率,全国热钱涌入,每天进来一个亿,贷款都是按天算的,一个电话就上门给你办好,绝对国际效率。
夏川心中大喜,经济适用房当然会建的,但更多的贷款,将用来拿地,那才是暴富的……
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