地的投资价值。
房地产贵的不是房屋,而是房屋下面的那块地皮,所以商品房具备了投资与自住双重属性。
只要是具有投资价值,那必定会吸引炒作其价值的人,除非它没有这方面的价值亦或者投资价值少。”
“第二,您说房子太贵,租售比严重不合理,空置率高,人均收入太低,早晚要蹦盘。
这个问题比较大,房价是不是太贵了?有没有泡沫?
我们首先从国民的收入结构来分析。
我国的国民收入,是典型的金字塔结构。
既然是金字塔,最底端的中低收入者占据了金字塔的最大比例,但是您要知道,金字塔顶端即便只有10%的人口,那也是1.3亿的庞大数字,远远超过了绝大多数西方国家的人口总和。
当低收入者们努力挥洒汗水,期望自己能年薪过3万,5万,8万的时候,他们可能做梦也想不到精英们手里拥有多少财富。
这就造成了十分巨大的认知偏差,低收入人群认识的都是低收入人群,以为所有人都跟他们一样没钱,买不起房。
但精英人群们考虑的根本不是买不买得起房子的问题,而是买多少套,买的房子金融属性如何,值不值得的问题。
因此,尽管在大夏精英人群所占比例不大,但是绝对数量足够大,而且精英平均收入甚至远高于某些发达国家的收入水平。
我认为,未来10年,还得涨,从前10年看后10年,按照经济科技发展的速度,涨价的幅度甚至可能比之前更猛。
帝都现在均价1万,核心区域3万,很可能10年后,均价5万,核心区域10几万。
因为这里的房子,本就不是卖给普通人的,从古至今,能住在帝都的就没有几个普通人。”
听到这的时候,陈默已经连吞几口口水了。
2005年的冯雅,预言的未来房价趋势……全对!
网页版章节内容慢,请
阅读最新内容
请退出转码页面,请
阅读最新章节。
请收藏:https://m.jmss.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)