了这些地皮,一些人还取笑黄氏父子。
前世,七十年代中期,港府拍卖了160万平方尺的尖东地皮,其中差不多有一半被信合地产拍得;
这一世,吴光耀要的不多,靠海的这些地皮留下,其它的随便谁要!
.........
吴光耀和一众地产系高管,首先来到位于红磡东北部的青州英泥鹤园街总厂;
这块地皮有90万平方尺,和启德机场很近,但全部是是工业用地;
此时,吴光耀已经拥有青州英泥48%的股份,就差最后一步私有化了;
但吴光耀不打算私有化青州英泥,而是直接在地产低迷时期,将这块土地卖给自己就行;
前世,李超人就是这样干的!
而且这块地皮,吴光耀也不打算改变用途了,而是直接修建大批工业大厦,和少部分商厦;
这样做的原因有两个:
第一,这块地改变用地性质,代价绝对很高!
第二,吴光耀大举发展工业,也需要大量的厂房;哪怕是发展住宅效益更高,吴光耀也不会竭泽而渔。
吴光耀的工业厂房非常多、筲其湾、荃湾、观塘、将军澳、葵涌都有大量的厂房,但是吴光耀对自己保证,这些地方绝不会去发展住宅,一直都会是工业厂房。
“这块地皮未来要建一个高科技产业区!”
众人听完,对吴光耀的崇拜更甚;
在港岛谁敢说高科技,恐怕也只有自家的老板掌握了高科技产业,
史俊说道:“如果这里开发成高科技产业园,那恐怕隔壁的黄埔船坞恐怕立马会升值!”
吴光耀点点头,开口说道:“那我们就去看看黄埔船坞这块地!”
这让一众高管心里有想法了,老板绝不会无缘无故的带大家去和记黄埔;
“说起来,我们还从未发展过‘超大型屋邨’计划,真是有点愧对港岛最大房地产集团的美誉!”吴光耀感叹道
港岛的‘大型屋邨’算是长江实业开的先河,当时是在油尖旺地区用15万平方尺修建了1900个住宅单元的楼盘;但是真正的‘大型屋邨’则是1966年美孚地产用25万平方尺的地皮,建设的美孚新邨;美孚新邨共计99幢20层高楼,一共13110个‘鸽式住宅楼’。
众人不知道吴光耀这种感叹是什么意思,难道老板真的有办法将和记洋行拿下?
大家不由得心里震撼,但是这个又不能问出来!
史俊感叹道:“说白了,我们就是没有这种200多万平方尺的土地,否则我们发展这种大型屋邨,是觉得手到擒来,干的漂漂亮亮!”
吴光耀看着众人,似有所指的说道:“急什么,在你们退休前,机会多的是!”
前世,港岛能称之为大型屋邨项目的,可以说是屈指可数!
太古城(太古船坞)、黄埔花园(黄埔船坞)、沙田第一城.
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