殊的吧。”
突然雷觉华反应过来惊讶地问道：
“他是想借壳上市？”
“没错！”雷蕴荣笑着回道。
之前就说道，陈松青在打通裕民财务的上下关系之后，获得了足够的资金支持，同时从七八年开始佳宁集团开始了狂飙式发展。
在一九七八年三月份的时候，佳宁集团以一千八百五十万港币购入元朗一块土地，即将其按揭给裕民财务公司，获得六千万港币的贷款。
同年又将数月以前以一百七十万港币购入的一块土地向裕民财务抵押贷款两千万港币，比成本高逾十倍。
就这样，陈松青利用“滚雪球”的原理，通过抵押贷款套取大量现金，再利用这些资金购入贵重物也，在短短两年的时间购入了约三十个楼盘，楼面面积达数百万平方英尺。
到一九七九年的时候，佳宁集团已经成为香江一家中型的地产集团。
这期间不仅让佳宁集团完成了从空壳子到有血有肉的蜕变，同时也给陈松青披上了一层神秘的面纱。
但是在外面虽然很风光，但是内里如何只有他自己知道，如果他的那些债务被公布出来，那他不说一无所有，也会一夜回到解放前。
所以为了让公司的价值超过而且是远远超出债务就必须让佳宁集团的市值大涨。
想要达成这一目标唯一的方式就是让佳宁集团上市。
对股市研究了好几年的陈松青清醒的认识到，要想佳宁集团在上市之后收到追捧，就必须要吸引眼球。
所以在一九七九年的九月，佳宁集团向市场推出了八幢赤柱复式豪华住宅别墅，每幢售价八百万港币，这比当时的市场价高出两倍。
这样的高价显然很难卖得出去，但是他也没想着能够卖得出去，陈松青让佳宁集团的附属公司将这些别墅买下，对外公布销售一空。
这在市场上引起了巨大轰动，陈松青通过这一串手法，将佳宁集团描述成为一家成功的地产公司。
这时，陈松青认为条件已经成熟了，他也计划部署将佳宁集团“借壳上市”。
而他收购的目标则指向了黄氏家族的宝光集团旗下的上市公司美汉企业。
“爸，其实陈松青很早就接触过美汉企业了。就在去年，他向宝光集团试探，先是以两千八百六十万港币向美汉企业购入清水湾道十六座复式别墅，平均每座价格一百七十九万港币，创下了该批楼价的最高记录。”
“随后，佳宁又以二点八六亿港元向美汉企业购入加拿芬道京华银行大厦，以九点五万平方英尺楼面计算，平均每平方英尺两千八百二十一港元在当时亦创下了该楼宇价格的最高记录。”
说道这雷蕴荣想起了其中的一些插曲，笑着说道：
“据说在出售京华银行大厦的时候，在商议之初，宝光集团高层曾有争议，有的说应该每
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